，之所以拿下，最主要还是看重区域价值，而对于这个万亩大盘，就极具剧透价值和关注价值。

　　我们以前经常说城市向东、生活向北，为什么？就是因为北边有条黄河，北边有水！有水才有生命！有水就有生态！

　　于是北边就有很多的河，东风渠、索须河、贾鲁河、魏河等，随着这些河流的改造和治理，河两边都是自然的生态景观走廊，至少都是保证在河边50米以上的绿化带，为方便附近居民的晨跑、散步、带小孩等，相当于一个有树有水的公园。

　　因为北边有黄河，是城市饮水之源，所以北边没有太多工业和物流，更不会有高污染企业，这也是我们一直说北区大环境更好、更宜居的原因。这也是我们一直认为北四环的居住价值优于南四环的原因。

　　共计9535亩土地，光公园、绿地、水域就占了4525亩，占比达到了47.5%，这是什么概念呢？

　　可以享受惠济万达、第三人民医院、惠济区人民医院、惠济区政府等相关配套，离的都不远。

　　4、60万亩的黄河湿地公园，6.4万亩林地面积，600万株树木，拥有非常好的自然资源；地块内部索须河与东风渠呈“十字”交汇，拥有丰富的水景资源。

　　依照融创速度，大河宸院首开地块，肯定要在下半年开盘。该地块已经在2015年初拿到土地，按理说，现在都应该可以拿到预售证了，要看工程进度。

　　产品：小高层，洋房，别墅，户型及面积规划还未正式批下来，但可以透露的是最小面积也是143。能看出这个项目改善定位。

　　1、除别墅和洋房一楼外，其它标准层和小高层全部采用精装，全部中央空调，精装标准按照天津全运村的高标准；

　　2、洋房层高3.1米，小高层层高3.05米，一楼统一层高3.3米。别墅一楼层高3.6，二楼3.3米；

　　5、洋房别墅全石材立面，小高层石材加线、超大窗户设计，窗台距地面仅60公分。阳台全玻璃设计，保证观河效果；

　　低密是高端住宅区别于普通住宅的身份标签。大河宸院项目首期仅约1.6的容积率，即使在素来被认为代表郑州人居高度天花板的北龙湖也已罕见；放眼整个郑州，其生态宜居水平更为稀缺难得。

　　难得一见的纯粹改善的户型设计所代表的，是契合菁英智识所探寻的“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的雅趣氛围。

　　寻常难以企及的生活高度，而大河宸院卓越的室内空间美学风格和人性化细节设计，使其价值更上一层。